”「ギザギザ」バルコニーで利便性とプライバシーのジレンマを解決する駅前マンションのプロトタイプ ”

　計画地は都心から郊外へと向かう幹線道路沿いで、その上の高架を走る舎人ライナーの扇大橋駅の目の前に位置する。駅前マンションは利便性が良い反面、駅のプラットホームや電車内からマンション内での生活が見えてしまう。この生活プライバシーの問題を、バルコニーをギザギザ状にデザインすることで解決すると共に、駅前地域のランドマークとなるような建築物を目指すことで、これからの駅前マンションのデザインメソッドの一例となるよう試みた。

　ファサードには、住人と鉄道乗客との視線の交錯を避けるよう、ギザギザ形状のバルコニー手摺と部分的に立ち上がるフレームを、共同住宅の住戸単位の境界とは異なるユニットで計画した。外壁と角度を付けたフレームは、ルーバーのような視線制御を、少ない部材で可能にする。塗装の塗分けでバルコニー内の外壁とフレームのコントラストを強調し、外部に対して開口部の存在感を抑えつつ、ファサード全体が単調になることを避け、ダイナミックな凹凸感を表現した。このデザインにより、鉄道乗客の視線から住人のプライバシーを守ると同時に、室内からバルコニーを見た際の開放性の維持を可能にした。

　特徴的なファサード造形は、コンクリート躯体と塗装のみで構成し、現場の職人達の技術力により限られたコスト内で実現することができた。

　駅プラットホームより高い位置の住戸では、電車によるプライバシーの問題もなく、室内に明るい自然採光を取り入れることができるため、天井高のあるロフトタイプとした。

また、本建物のアウトラインを南北隣地の建物アウトラインに合わせて配置することで、隣地建物に対して日照を遮らないよう配慮した。

　ギザギザ形状のバルコニーで構成する外観ファサードは、周辺に立ち並ぶマンションの中で独自的なリズム感を表現することで、駅前という場所柄、地域のランドマークとなるよう目指した。

グッドデザイン賞審査委員による評価コメント 

　集合住宅のファサードは、多くの場合、バルコニーの手すりが並ぶ凡庸なものである。 その均質さが街の風景を退屈なものにしてしまうが、この作品は、そのバルコニーや手すりのデザインだけで、これまでなかったような新しい表情を街に生み出している。陰影に富んだ、小さなスケールに分節された形態は、いわゆる集合住宅らしさを消し去り、心地よいリズム感を街にもたらしている。このようなデザインは、従来のプライバシーが曝け出されているような違和感も見事に消し去っている。集合住宅でも街並みを美しく彩っていけるのだという可能性すら感じさせてくれる。 

事業主　新興商事

設計　建築　オー・アイ・ディーアーキテクツ

　　　構造　エナ・デザインコンサルタント

施工　新興商事

撮影　株式会社ケイ・エスト・ワークス

 主要用途　共同住宅　店舗（物販）

敷地面積　173.56㎡

建築面積　127.34㎡

延床面積　919.10㎡

階数　地上9階　

構造　鉄筋コンクリート構造

住戸数　計24戸

住戸専用面積　25.1㎡〜26.03㎡

工期　2022年9月〜2024年2月

受　　賞　2024年度グッドデザイン賞

"Prototype Station-Front Apartment Building Solves Dilemma between Convenience and Privacy with zig zag-shaped Balcony"

The planned site for this project is along a main thoroughfare leading from Tokyo’s city center to the suburbs.

 The building is located right in front of Ogi-Ohashi Station on the Toneri Liner line, which runs on an elevated track above the road.

Apartments located next to train stations offer great convenience, 

but the downside is that the people who live in them can be seen from the station platform and from inside trains.

We aimed to solve the issue of privacy by designing the balconies of this building in a patterned, offset form, 

while creating a building that could become a landmark in the neighborhood around the station, serving as a prototype for station-front apartment buildings going forward.

We made the building façade using patterned, offset balcony railings and frames to disrupt the line of sight between train passengers and residents.

By using different shades of paint to heighten the contrast between the exterior wall of the balcony and the outer frames, 

we were able to draw attention away from the apartment interiors[KS1]  while expressing a sense of dynamism with the multifaceted façade surface.

This design made it possible to protect the privacy of residents, shielding them from the line of sight of train passengers,

 while maintaining a sense of expansiveness when looking out onto the balcony from inside the building.

The shape of the façade consists of only a concrete structure and paint, 

which enabled us to realize construction within a limited budget, thanks to the technical skills of the on-site craftsmen.

The planned residences will be higher than the station platform. 

We decided on loft-type apartments with high ceilings to address privacy issues from trains stopping at the station and bring bright, natural light into the rooms.

We also matched the outline of the building to the outlines of neighboring buildings to the north and south, 

to ensure that it would not block the sunlight for those buildings.

We were aiming to make this building a local landmark, given its prime location in front of the station—composed of zig zag-shaped balconies, 

the exterior façade expresses a sense of rhythm that is truly unique among the surrounding apartment complexes.

Comments from the Judges of GOOD DESIGN AWARD 2024

Apartment building façades are often unremarkable, consisting just of a regular series of balcony railings.

Such homogeneity makes for uninteresting cityscapes. This work, however, simply through its design of the balconies and railings, gives the neighborhood a fresh, never-before-seen look.

The small-scale, offset forms, abounding with shadows, do away with the feel of a typical apartment building, bringing a pleasant sense of rhythm to the neighborhood.

This kind of design succeeds in eliminating the typical sense of discomfort that arises from having one’s privacy exposed.

Location: Adachi-Ku,Tokyo,Japan

Developer： Shinko Shoji

Programme: Residential

Architectural design: OID architects

Structural Design: ENA design consultants

Construction: Shinko Shoji

Photographs: K-est works

Site area: 173.56㎡

Building area: 127.34㎡

Gross floor area: 919.10㎡

Number of floors: 9

Number of rooms: 24

Construction period: Sep.2022〜Feb.2024