高密度都市環境における閑静な住まいの設計

東京　南麻布で計画した1フロア1住戸構成の集合住宅である。

敷地は住宅街だが、中高層建築が密集し、高密度な都市景観を形成している。住戸内からの視線も正面の建物によって遮られる状況にある。このような場所にありながら、都市の喧騒を離れた閑静な住空間の創出を目指した。 

一般的に、1フロア1住戸の建物構成においては、経済性を考慮すると同一プランの積層が求められ、外部から内部の住戸単位が容易に想像されてしまう。これに対し、本計画では住人の心理的なプライバシーの確保のため、居住空間の開放性は確保しながらも、道路に面する開口部をあえて制限し、腰高部分にバンド状の壁面を配置して、室内に安定感と落ち着きをもたらすことを意図した。

さらに、外部から住戸の境界を曖昧にする効果を持たせるため、各フロアごとに開口部の位置を変え、ファサードに均質な外観とは異なるリズミカルな表情を生み出した。

また、一般的な10階建のRC造においては、柱梁の存在感が居室内に顕著に表れ、空間を圧迫することが課題となる。本計画では、250×600mmの扁平柱と、スラブとほぼ同厚の梁で構成されるプレストレスト鉄筋コンクリート造を採用することにより、構造体が空間のノイズとならない、静謐な住空間を実現した。  

事業主　白石地所

設計　意匠　OID architects + 白石地所Konomi

　　　構造　JSD 

施工　白石地所

主要用途　共同住宅

敷地面積　123.24㎡

建築面積　66.60㎡

延べ面積　621.08㎡

階数　地上10階　地下1階　

構造　プレストレスト鉄筋コンクリート構造

住戸数　計10戸

住戸専用面積　49.22㎡〜88.18㎡

工期　2023年8月～2025年1月

撮影　石田 篤